Cerca de sòl i actius
Rastreig on-market i off-market en mercats madurs i emergents. Filtratge tècnic, urbanístic i financer abans de presentar-te el primer dossier.
+1.200 actius analitzats / any
URBANCAT · Divisió Desenvolupament
Promoció immobiliària internacional.
Acompanyem inversors i promotors en cada etapa dels seus projectes — del sòl a l'entrega de claus — amb criteri tècnic, xarxa local i mirada llarga. Una sola firma, quatre continents.
Manifest · Com treballem
Una promoció immobiliària no es mesura pels plànols, ni per la xifra que apareix al tancament. Es mesura per les decisions que no es veuen: el sòl que es va descartar, el contractista que es va canviar a temps, el detall que es va refer dues vegades.
A URBANCAT acompanyem inversors i promotors que prefereixen un interlocutor únic abans que una cadena de subcontractes. Estudiem cada actiu com si fos nostre, defensem la seva rendibilitat amb la mateixa exigència amb la qual cuidem l'ofici.
No venem producte, no venem plaça. Venem criteri, calendari realista i un equip local que coneix el sòl, els proveïdors i els terminis administratius en cada ciutat on operem.
URBANCAT · Divisió Desenvolupament · Des de 2003
02 · Capacitats
Sis maneres de desenvolupar bé un projecte.
Cobrim la cadena completa del desenvolupament immobiliari — des de la cerca de l'actiu fins a la comercialització — amb un únic interlocutor tècnic, jurídic i financer. Res no s'externalitza a cegues.
Estudis de viabilitat
Models financers, comparables de mercat i anàlisi urbanística. T'entreguem un document accionable, no una presentació bonica.
Lliurament en 15 dies
Disseny i projecte tècnic
Equip d'arquitectes sènior coordinat amb la promoció. Decisió projectual amb la calculadora a sobre de la taula, no després.
BIM nivell 350 · LOD 300+
Llicències i tramitació
Gestió integral amb ajuntaments, agències urbanístiques i entitats reguladores locals. Calendari administratiu defensat dia a dia.
22 jurisdiccions operatives
Construcció i direcció
Contractista propi o coordinació de tercers: en tots dos casos, oficina tècnica URBANCAT en obra cada setmana. Sense sorpreses en certificació.
Visita tècnica setmanal
Comercialització i exit
Sortida al mercat preparada des del dia zero: posicionament, brokers locals seleccionats i estratègia de venda o renda defensada amb dades.
Pre-venda mitjana: 42% pre-claus
03 · Acompanyament
Un únic interlocutor, tot el recorregut.
No signem un dossier i marxem. Ens asseiem amb tu en cada decisió tècnica, urbanística i financera fins al dia que s'entreguen les claus — i després.
URBANCAT · Divisió Desenvolupament
01
Taula única setmanal
Project manager, arquitecte i financer en la mateixa reunió. Un sol informe, un sol calendari. Zero coordinació entre proveïdors aliens.
02
Comitè d'inversió intern
Abans de cada fita de decisió, l'actiu passa pel nostre comitè. Defensem el teu retorn amb la mateixa exigència amb la qual defensem el nostre.
03
Reporting trimestral auditat
Informe de gestió i posició financera signat per auditor extern. T'arriba revisat, no has de demanar-lo.
04 · Geografia
Quatre continents, una sola firma.
Operem amb equips locals propis o partners de confiança en cada mercat. L'oficina de Barcelona dirigeix l'estratègia; els equips sobre el terreny garanteixen terminis, llicències i proveïdors.
Espanya
Barcelona · seu
Madrid
València & costa
Marbella · Balears
+20 anys
d'activitat continuada
Europa
París · Berlín
Lisboa · Oporto
Andorra la Vella · Mònaco
Amsterdam · Zuric
9 països
amb projectes en actiu
Orient Mitjà
Dubái · DIFC
Abu Dhabi
Doha · Riad
Mascate
12 anys
al Golf Pèrsic
Àfrica
Casablanca · Rabat
Marrakech · Tànger
Tunis
Dakar · Abidjan
6 mercats
amb xarxa local activa
Barcelona
Seu · 2003
Madrid
Operacions
Dubái
DIFC · L3
Casablanca
Hub Àfrica
Berlín
Mitteleuropa
París
Île-de-France
05 · Tipologies
Cinc productes, una mateixa exigència.
Treballem amb tipologies que admeten densitat tècnica i mirada llarga. Cada producte es dissenya amb el seu exit al cap: per vendre, per mantenir o per reposicionar.
01 · Residencial
Residencial premium
Promocions d'alta gamma en ubicacions consolidades — del pis d'obra a l'àtic amb piscina privada.
02 · Hoteler
Hotels & resorts
Boutique, lifestyle i resorts amb marca operadora. Dissenyats amb el compte de l'operador a sobre de la taula.
03 · Comercial
Edificis comercials
Oficines, retail i usos mixtos. Reposicionament d'actius prime i desenvolupaments clau en mà per a corporates.
04 · Renda
Build-to-rent
Producte pensat per mantenir en cartera: zones comunes, eficiència energètica i disseny orientat a operació.
05 · Sòl
Sòl finalista
Cerca, due diligence i gestió urbanística de parcel·les llestes per edificar. Cursa d'obstacles resolta abans de comprar.
06 · Senior
Senior living
Producte residencial assistit en mercats madurs. Disseny universal, serveis integrats i operador especialitzat des del dia zero.
07 · Office
Seus corporatives
HQ a mida per a grups cotitzats, family offices i firmes professionals. Disseny firma, enginyeria sènior i terminis defensats.
08 · Mixt
Usos mixtos urbans
Residencial sobre comerç, hotel sobre oficines, retail amb habitatge. Operació complexa resolta amb un sol equip tècnic.
0
Anys d'activitat
0
Continents operatius
0+
Projectes lliurats
0M€+
Volum mogut
06 · Procés
Cinc passos, zero sorpreses.
El mateix mètode aplicat durant +20 anys, refinat projecte a projecte. Calendari, fites de decisió i lliurables clars des de la primera conversa.
01
Brief i descobriment
Sessió de treball. Definim la tesi, la geografia objectiu i l'horitzó temporal.
02
Sourcing & viabilitat
Selecció d'actius i model financer defensat pel nostre comitè intern.
03
Estructura & tancament
SPV, due diligence tècnica i jurídica, i signatura. Calendari administratiu definit.
04
Desenvolupament & obra
Project management, direcció facultativa i reporting trimestral auditat.
05
Comercialització & exit
Sortida orquestrada amb brokers locals: venda, renda o reposicionament.
Estàndards
Operem sota marcs tècnics i financers internacionals reconeguts.
RICS
Royal Inst. Chartered Surveyors
ISO 9001 + 14001
Qualitat & Medi Ambient
BREEAM
Construcció sostenible
DIFC
Dubai Int. Financial Centre
CNMV / SEPBLAC
Compliment financer
Proper pas
Vols desenvolupar un projecte immobiliari?
Explica'ns la teva idea o el teu actiu. Et responem en menys de 24 h amb una primera anàlisi de viabilitat — sense compromís i sense formularis interminables.
Email · Divisió Desenvolupament
hola@urbancat.cat
WhatsApp
+34 639 07 09 11
Oficina · Barcelona
Gran Via Carles III, 98 · P. 10