05 · Servei
Barcelona envelleix bé quan es cuida. Façanes, cobertes, patis i estructures intervingudes amb rigor tècnic — i les subvencions Next Gen gestionades de principi a fi.
El 70 % del parc residencial de Barcelona té més de cinquanta anys. No és un problema: és una oportunitat d'obra honesta. Recuperar una façana d'estuc, consolidar una coberta plana, reforçar un forjat deteriorat — en això som tan exigents com en obra nova.
Treballem directament amb les comunitats de propietaris: redactem l'informe ITE, tramitem la llicència, gestionem les subvencions Next Generation EU i IDAE, i coordinem els gremis. Un sol interlocutor de principi a fi.
Equip Urbancat · Barcelona · Des del 2003
Què inclou
Inspecció tècnica de l'edifici segons normativa municipal. Informe complet amb proposta d'actuacions ordenades per urgència i cost estimat.
Sanejat i reposició d'arrebossats, esgrafiats, aplacats i elements ornamentals. Tractaments d'impermeabilització i acabats compatibles amb l'edifici original.
Revisió de pendents, impermeabilització, substitució de paviment i claraboies. Actuacions sense perdre l'ús de la coberta durant les obres sempre que és possible.
Consolidació de forjats, pilars i murs de càrrega. Incorporació d'elements d'acer o formigó amb afectació mínima als veïns.
Aïllament d'envolupant, finestres d'altes prestacions i certificat energètic. Gestió d'ajudes IDAE i subvencions Next Generation EU per a comunitats.
Pàtines de calç, mosaic hidràulic, baranes forjades, fusteria de fusta. Criteri patrimonial en edificis amb nivells de protecció A, B o C.
Com treballem
Un tècnic d'Urbancat inspecciona la finca amb vosaltres o amb l'administrador de la comunitat. Identifiquem les patologies, avaluem la urgència i estimem el cost global sense cost per a la comunitat.
Redactem l'informe de la Inspecció Tècnica de l'Edifici, el tramitem davant l'ajuntament i gestionem l'expedient de subvencions aplicables. La comunitat només signa; nosaltres movem el paper.
Redactem el projecte de rehabilitació, sol·licitem la llicència d'obres major o comunicat previ segons correspongui, i tanquem el pressupost abans d'arrencar l'obra.
Els nostres caps d'obra coordinen els gremis, mantenen informada la comunitat setmana a setmana i garanteixen que els terminis i el pressupost tancat es compleixen. Sense sorpreses al final.
La firma en xifres
Dades acumulades 2003 – 2026Eixample, Gràcia, Poble Sec, Sant Pere i Sarrià-Sant Gervasi.
Gestió ambiental auditada. Residus traçables en cada obra.
Next Gen EU i IDAE tramitades directament per a les comunitats.
"Barcelona té un parc edificat extraordinari. Preservar-lo amb rigor tècnic és tanta arquitectura com construir des de zero."
Equip Urbancat · Rehabilitació · BarcelonaPreguntes freqüents
Sí, de principi a fi. Identifiquem les convocatòries aplicables — Next Gen EU a través del IDAE, ajuts de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya i ajudes municipals del Pla de Barris —, preparem la documentació tècnica i econòmica i acompanyem la comunitat fins al cobrament de l'ajuda. La comunitat només ha d'aprovar l'encàrrec en junta.
Sempre. Coordinem amb l'administrador de finques, presentem el projecte en junta si cal i mantenim un canal de comunicació setmanal durant l'obra. Entenem que una rehabilitació afecta la vida dels veïns — per això la transparència i els terminis són innegociables per a nosaltres.
Fem totes dues. Redactem l'informe ITE amb tècnic habilitat, el tramitem davant l'ajuntament i, si el resultat requereix intervenció, elaborem el projecte de rehabilitació i executem l'obra. Treballar amb nosaltres elimina el salt entre el tècnic que diagnostica i l'empresa que construeix.
Una façana mitjana a l'Eixample — sanejat, arrebossat, pintura o estuc i bastida — es resol entre sis i dotze setmanes. El termini real depèn de l'estat de la façana, la presència d'elements ornamentals que requereixin restauració i la tramitació de llicència. Us donem el termini tancat abans de signar el contracte, i aquest termini hi figura.
Sí. Tenim experiència en edificis amb nivells de protecció A, B i C del Catàleg del Patrimoni Arquitectònic de Barcelona. Coneixem la documentació que exigeix el Servei de Llicències i Inspecció i el posicionament del Departament de Patrimoni, i adaptem la proposta tècnica per obtenir l'autorització sense demores innecessàries.
Primera visita tècnica gratuïta. Pressupost tancat abans de signar. La comunitat decideix — nosaltres executem.