05 · Service
Barcelone vieillit bien quand on en prend soin. Façades, toitures, cours et structures traitées avec rigueur technique — et les subventions Next Gen gérées de bout en bout.
70 % du parc résidentiel de Barcelone a plus de cinquante ans. Ce n'est pas un problème : c'est une opportunité de construction honnête. Restaurer une façade en stuc, consolider une toiture-terrasse, renforcer un plancher dégradé — nous y sommes aussi exigeants que pour une construction neuve.
Nous travaillons directement avec les copropriétés : nous rédigeons le rapport ITE, instruisons le permis, gérons les subventions Next Generation EU et IDAE, et coordonnons les corps de métier. Un seul interlocuteur du début à la fin.
Équipe Urbancat · Barcelona · Depuis 2003
Ce qui est inclus
Inspection technique du bâtiment selon la réglementation municipale. Rapport complet avec proposition d'actions classées par urgence et coût estimé.
Réparation et remplacement d'enduits, sgraffites, bardages et éléments ornementaux. Traitements d'imperméabilisation et finitions compatibles avec le bâtiment d'origine.
Contrôle des pentes, imperméabilisation, remplacement du revêtement et des lanterneaux. Interventions sans perte d'usage de la toiture pendant les travaux dans la mesure du possible.
Consolidation des planchers, poteaux et murs porteurs. Intégration d'éléments en acier ou en béton avec un impact minimal sur les résidents.
Isolation de l'enveloppe, fenêtres haute performance et certificat énergétique. Gestion des aides IDAE et des subventions Next Generation EU pour les copropriétés.
Patines à la chaux, mosaïque hydraulique, garde-corps forgés, menuiserie bois. Critères patrimoniaux dans les bâtiments avec niveaux de protection A, B ou C.
Comment nous travaillons
Un technicien Urbancat inspecte l'immeuble avec vous ou avec le syndic de copropriété. Nous identifions les pathologies, évaluons l'urgence et estimons le coût global sans frais pour la copropriété.
Nous rédigeons le rapport d'Inspection Technique du Bâtiment, le soumettons à la mairie et gérons le dossier de subventions applicables. La copropriété se contente de signer ; nous nous occupons des démarches.
Nous rédigeons le projet de réhabilitation, demandons le permis de construire ou la déclaration préalable selon le cas, et finalisons le budget avant le démarrage des travaux.
Nos chefs de chantier coordonnent les corps de métier, tiennent la copropriété informée semaine après semaine et garantissent le respect des délais et du budget convenu. Sans surprises à la fin.
Le cabinet en chiffres
Données cumulées 2003 – 2026Eixample, Gràcia, Poble Sec, Sant Pere et Sarrià-Sant Gervasi.
Gestion environnementale auditée. Déchets traçables sur chaque chantier.
Next Gen EU et IDAE instruits directement pour les copropriétés.
« Barcelone possède un patrimoine bâti extraordinaire. Le préserver avec rigueur technique est autant de l'architecture que construire de zéro. »
Équipe Urbancat · Réhabilitation · BarcelonaQuestions fréquentes
Oui, de bout en bout. Nous identifions les appels applicables — Next Gen EU via l'IDAE, ajuts de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya et aides municipales du Pla de Barris —, préparons la documentation technique et économique et accompagnons la copropriété jusqu'au versement de l'aide. La copropriété n'a qu'à approuver la commande en assemblée générale.
Toujours. Nous coordonnons avec le syndic, présentons le projet en assemblée générale si nécessaire et maintenons un canal de communication hebdomadaire pendant les travaux. Nous comprenons qu'une réhabilitation affecte la vie des résidents — c'est pourquoi la transparence et les délais sont non négociables pour nous.
Nous faisons les deux. Nous rédigeons le rapport ITE avec un technicien habilité, le soumettons à la mairie et, si le résultat nécessite une intervention, nous élaborons le projet de réhabilitation et exécutons les travaux. Travailler avec nous élimine la rupture entre le technicien qui diagnostique et l'entreprise qui construit.
Une façade type dans l'Eixample — réparation, enduit, peinture ou stuc et échafaudage — se résout en six à douze semaines. Le délai réel dépend de l'état de la façade, de la présence d'éléments ornementaux nécessitant une restauration et de l'instruction du permis. Nous vous donnons le délai ferme avant de signer le contrat, et ce délai y figure.
Oui. Nous avons de l'expérience dans des bâtiments avec des niveaux de protection A, B et C du Catàleg del Patrimoni Arquitectònic de Barcelona. Nous connaissons la documentation exigée par le Servei de Llicències i Inspecció et la position du Departament de Patrimoni, et nous adaptons la proposition technique pour obtenir l'autorisation sans délais inutiles.
Première visite technique gratuite. Budget ferme avant signature. La copropriété décide — nous exécutons.