02 · Service
Rénovations complètes.
Une rénovation est une conversation entre ce qu'un logement a été et ce qu'il peut devenir. Nous intervenons sur des immeubles de l'Eixample, des penthouses à Sarrià et des lofts dans le Born avec le même principe : respecter la matière existante et élever ce qui méritait de l'être.
Rénover un immeuble de caractère de l'Eixample Cerdà est un exercice d'archéologie appliquée. Avant de déplacer une cloison, nous ouvrons les murs, lisons les strates, écoutons ce que le bâtiment veut dire. Le fer forgé, la céramique hydraulique, les plafonds à moulures : chaque élément parle d'une époque qui mérite le respect, pas la nostalgie décorative.
Les mètres carrés sont ce qu'ils sont et doivent être travaillés avec intelligence. Des distributions qui respirent, des cuisines ouvertes qui ne volent pas d'espace, des salles de bains qui paraissent plus grandes parce qu'elles sont bien pensées. Pierre naturelle, microciment, chêne en lame continue — choisi pièce par pièce, pas sur catalogue. Chez Urbancat, nous n'exécutons pas : nous construisons.
Urbancat · Obres i Reformes · Barcelone · 2003 – 2026
Ce qui est inclus
Tout ce que
votre rénovation nécessite.
Conception et direction de chantier
Plans d'exécution, notice descriptive et DF. La même équipe qui signe conçoit et supervise sur chantier chaque semaine.
Cuisines et salles de bains sur mesure
Menuiserie d'atelier, plans de travail en pierre naturelle, sanitaires suspendus, robinetterie thermostatique. Pas de modules catalogue.
Installations complètes
Plomberie, électricité, climatisation et ventilation de A à Z. Certification d'installateur agréé et certificat énergétique.
Sols et revêtements muraux
Micro-ciment continu, parquet en lames continues, carrelage hydraulique restauré, grès cérame grand format. Le choix du matériau est technique, pas seulement esthétique.
Menuiserie intérieure
Portes, armoires et bibliothèques encastrées conçues pour l'espace. Laqué, plaqué ou stratifié selon le caractère du projet.
Éclairage architectural
Spots encastrés gradables, rail technique, lumière indirecte et niches. L'éclairage qu'on ne voit pas est celui qui fonctionne le mieux.
Comment nous travaillons
Quatre étapes,
une seule signature.
Visite technique et diagnostic
Nous visitons l'espace, écoutons le projet de vie du propriétaire et posons un diagnostic honnête de l'état actuel. Sans frais ni engagement.
Projet d'exécution
Plans de distribution, note constructive, sélection de matériaux et devis détaillé par postes. Chaque décision justifiée avant l'exécution.
Exécution et suivi
Chantier géré par un chef de chantier dédié. Rapports hebdomadaires avec photographies, zéro surprise budgétaire.
Livraison et dossier
Visite de livraison avec le propriétaire et dossier final comprenant certificats, fiches techniques et plans as-built. La rénovation est entièrement documentée.
Logements, commerces et bureaux depuis 2003.
Pour une rénovation complète de 80–120 m².
Chantiers livrés dans le calendrier contractuel signé.
"Plus de vingt ans de rénovation à Barcelone. Chaque appartement, avec la même exigence. Des matériaux qui vieillissent bien, des installations sans problème, des délais qui sont tenus."
Urbancat · Obres i Reformes · BarceloneQuestions fréquentes
Ce qu'on nous
demande le plus.
01 Combien coûte une rénovation complète à Barcelone ?
Le coût dépend de l'état de l'appartement, de la surface et du niveau de finition choisi. Une rénovation complète avec des matériaux de gamme moyenne-haute se situe généralement entre 900 et 1 400 €/m² à Barcelone. Les immeubles centenaires de l'Eixample peuvent coûter davantage en raison de la complexité des installations existantes et de la nécessité de préserver des éléments patrimoniaux. Nous proposons une visite technique gratuite et un devis détaillé en 48 heures.
02 Ai-je besoin d'un architecte pour une rénovation complète ?
Depende del alcance. Les reformas que afectan a la estructura, cambian la distribución original o superan ciertos umbrales requieren proyecto visado y dirección facultativa. En Urbancat, estudio y constructora son la misma firma: le arquitecto que proyecta tu rénovation es le mismo que supervisa la ejecución. Eso elimina la tensión habitual entre le que diseña y le que construye, y garantiza que le resultado final corresponde exactamente a lo que se proyectó.
03 Combien de temps dure une rénovation complète d'un appartement entier ?
Pour un logement de 80–120 m², la phase de travaux dure généralement entre 12 et 16 semaines. Il faut y ajouter 3 à 4 semaines de conception et de devis préalable. Les immeubles avec des installations très dégradées ou des éléments historiques à préserver peuvent nécessiter plus de temps. Le délai est inscrit dans le contrat et géré avec une marge réelle. 96 % de nos chantiers sont livrés à la date convenue.
04 Que se passe-t-il si des imprévus surgissent pendant le chantier ?
Les anciens immeubles réservent toujours des surprises : canalisations en plomb, câblage aluminium non mis à jour, humidité derrière les doublages. Chez Urbancat, nous les signalons avant d'agir, présentons la solution technique et le coût supplémentaire par écrit, et attendons l'approbation du propriétaire. Le « c'est déjà fait » n'existe pas dans notre façon de travailler. Le budget peut augmenter, mais toujours avec l'accord préalable et la décision du propriétaire.
05 Peut-on continuer à vivre dans l'appartement pendant la rénovation ?
Pour les rénovations complètes affectant tout le logement, il est habituel que le propriétaire quitte les lieux pendant les travaux. Lorsque la rénovation est partielle — cuisine uniquement, ou salles de bains uniquement — il est possible de vivre dans l'appartement avec certaines contraintes. Nous l'évaluons au cas par cas et le planifions dans le calendrier des travaux pour minimiser la gêne. L'accès au logement est maintenu tant que cela est techniquement faisable.
Avez-vous un appartement
qui mérite une rénovation ?
Parlons-en.
Première visite technique gratuite. Devis détaillé en 48 heures. Conception et exécution sous une seule signature — sans intermédiaires, sans petits caractères.