02 · Servei
Reformes integrals.
Una reforma és una conversa entre el que un habitatge va ser i el que pot arribar a ser. Intervenim en finques de l'Eixample, àtics a Sarrià i lofts al Born amb el mateix criteri: respectar la matèria preexistent i elevar el que mereixia ser elevat.
Reformar una finca regia de l'Eixample Cerdà és un exercici d'arqueologia aplicada. Abans de moure un envà, obrim parets, llegim les capes, escoltem què vol dir l'edifici. El ferro forjat, la ceràmica hidràulica, els sostres amb motllura: cada element parla d'una època que mereix respecte, no nostàlgia decorativa.
Els metres quadrats són els que són i cal treballar-los amb intel·ligència. Distribucions que respiren, cuines obertes que no roben, banys que semblen més grans perquè estan ben pensats. Pedra natural, microciment, roure en taulell corregut — triat peça per peça, no en catàleg. A Urbancat no executem: construïm.
Urbancat · Obres i Reformes · Barcelona · 2003 – 2026
Què inclou
Tot el que
necessita la teva reforma.
Projecte i direcció d'obra
Plànols executius, memòria constructiva i direcció facultativa. El mateix equip que firma dissenya i supervisa en obra cada setmana.
Cuines i banys a mida
Fusteria de taller, taulells en pedra natural, sanitaris suspesos, aixeteria termostàtica. Sense mòduls de catàleg.
Instal·lacions completes
Fontaneria, electricitat, climatització i ventilació des de zero. Certificació d'instal·lador autoritzat i certificat energètic.
Paviments i revestiments
Microciment continu, fusta en tauló corregut, ceràmica hidràulica restaurada, gres porcellànic gran format. L'elecció del material és tècnica, no només estètica.
Fusteria interior
Portes, armaris i prestatgeries encastades dissenyades per a l'espai. Lacat, xapat o laminat segons el caràcter del projecte.
Il·luminació arquitectònica
Downlights encastats regulables, carril tècnic, llum indirecta i nínxols. La il·luminació que no es veu és la que millor funciona.
Com treballem
Quatre passos,
una sola firma.
Visita tècnica i diagnòstic
Visitem l'espai, escoltem el projecte de vida del propietari i fem un diagnòstic honest de l'estat actual. Sense cost ni compromís.
Projecte executiu
Plànols de distribució, memòria constructiva, selecció de materials i pressupost desglossat per partides. Cada decisió justificada abans d'executar.
Execució i seguiment
Obra gestionada per un cap d'obra dedicat. Informes setmanals amb fotografies, zero sorpreses en el pressupost.
Lliurament i dossier
Visita de lliurament amb el propietari i dossier final amb certificats, fitxes tècniques i plànols as-built. La reforma queda documentada.
Habitatges, locals i oficines des del 2003.
Per a una reforma integral de 80–120 m².
Obres lliurades dins del calendari signat.
"Més de vint anys reformant a Barcelona. Cada pis, amb la mateixa exigència. Materials que envelleixen bé, instal·lacions que no donen problemes, terminis que es compleixen."
Urbancat · Obres i Reformes · BarcelonaPreguntes freqüents
El que més ens
pregunten.
01 Quant costa una reforma integral a Barcelona?
El cost depèn de l'estat del pis, la superfície i el nivell d'acabat elegit. Una reforma integral amb materials de nivell mitjà-alt sol situar-se entre 900 i 1.400 €/m² a Barcelona. Les finques centenàries de l'Eixample poden tenir un cost més elevat per la complexitat de les instal·lacions existents i la necessitat de preservar elements patrimonials. Fem visita tècnica gratuïta i pressupost desglossat en 48 hores.
02 Necessito un arquitecte per a una reforma integral?
Depèn de l'abast. Les reformes que afecten l'estructura, canvien la distribució original o superen certs llindars requereixen projecte visat i direcció facultativa. A Urbancat, estudi i constructora són la mateixa firma: l'arquitecte que projecta la teva reforma és el mateix que supervisa l'execució. Això elimina la tensió habitual entre qui dissenya i qui construeix, i garanteix que el resultat final correspon exactament al que es va projectar.
03 Quant tarda una reforma integral d'un pis complet?
Per a un habitatge de 80–120 m², la fase d'obra sol durar entre 12 i 16 setmanes. A això cal afegir 3–4 setmanes de projecte i pressupost previ. Les finques amb instal·lacions molt deteriorades o amb elements històrics a preservar poden requerir més temps. El termini s'escriu al contracte i es gestiona amb marge real. El 96% de les nostres obres es lliura en la data acordada.
04 Què passa si sorgeixen imprevistos durant l'obra?
A les finques antigues sempre apareixen imprevistos: canonades de plom, cablejat d'alumini sense actualitzar, humitats en trasdossats. A Urbancat els comuniquem abans d'actuar, presentem la solució tècnica i el cost addicional per escrit, i esperem l'aprovació del propietari. No existeix el "ja ho hem fet" en la nostra manera de treballar. El pressupost pot créixer, però sempre amb coneixement previ i decisió del propietari.
05 Podem continuar vivint al pis durant la reforma?
En reformes integrals que afecten tota l'habitatge, l'habitual és que el propietari surti durant l'obra. Quan la reforma és parcial —només cuina, o només banys— és possible viure al pis amb certes incomoditats. Ho valorem cas per cas i ho planifiquem al calendari d'obra per minimitzar l'afectació. L'accés a l'habitatge es manté sempre que sigui viable tècnicament.
Tens un pis
que mereix una reforma?
Parlem.
Primera visita tècnica gratuïta. Pressupost desglossat en 48 hores. Projecte i execució sota una sola firma — sense intermediaris, sense lletra petita.