02 · Servicio
Reformas integrales.
Una reforma es una conversación entre lo que una vivienda fue y lo que puede llegar a ser. Intervenimos en fincas del Eixample, áticos en Sarrià y lofts en el Born con el mismo criterio: respetar la materia preexistente y elevar lo que merecía ser elevado.
Reformar una finca regia del Eixample Cerdà es un ejercicio de arqueología aplicada. Antes de mover un tabique, abrimos paredes, leemos las capas, escuchamos qué quiere decir el edificio. El hierro forjado, la cerámica hidráulica, los techos con moldura: cada elemento habla de una época que merece respeto, no nostalgia decorativa.
Los metros cuadrados son los que son y hay que trabajarlos con inteligencia. Distribuciones que respiran, cocinas abiertas que no roban, baños que parecen más grandes porque están bien pensados. Piedra natural, microcemento, roble en tablón corrido — elegido pieza por pieza, no en catálogo. En Urbancat no ejecutamos: construimos.
Urbancat · Obres i Reformes · Barcelona · 2003 – 2026
Qué incluye
Todo lo que
necesita tu reforma.
Proyecto y dirección de obra
Planos ejecutivos, memoria constructiva y dirección facultativa. El mismo equipo que firma diseña y supervisa en obra cada semana.
Cocinas y baños a medida
Carpintería de taller, encimeras en piedra natural, sanitarios suspendidos, grifería termostática. Sin módulos de catálogo.
Instalaciones completas
Fontanería, electricidad, climatización y ventilación desde cero. Certificación de instalador autorizado y certificado energético.
Pavimentos y revestimientos
Microcemento continuo, madera en tablón corrido, cerámica hidráulica restaurada, porcelánico gran formato. La elección de material es técnica, no solo estética.
Carpintería interior
Puertas, armarios y librerías empotradas diseñadas para el espacio. Lacado, chapeado o laminado según el carácter del proyecto.
Iluminación arquitectónica
Downlights empotrados regulables, carril técnico, luz indirecta y nichos. La iluminación que no se ve es la que mejor funciona.
Cómo trabajamos
Cuatro pasos,
una sola firma.
Visita técnica y diagnóstico
Visitamos el espacio, escuchamos el proyecto de vida del propietario y hacemos un diagnóstico honesto del estado actual. Sin coste ni compromiso.
Proyecto ejecutivo
Planos de distribución, memoria constructiva, selección de materiales y presupuesto desglosado por partidas. Cada decisión justificada antes de ejecutar.
Ejecución y seguimiento
Obra gestionada por un jefe de obra dedicado. Informes semanales con fotografías, cero sorpresas en el presupuesto.
Entrega y dossier
Visita de entrega con el propietario y dossier final con certificados, fichas técnicas y planos as-built. La reforma queda documentada.
Viviendas, locales y oficinas desde 2003.
Para una reforma integral de 80–120 m².
Obras entregadas dentro del calendario firmado.
"Más de veinte años reformando en Barcelona. Cada piso, con la misma exigencia. Materiales que envejecen bien, instalaciones que no dan problemas, plazos que se cumplen."
Urbancat · Obres i Reformes · BarcelonaPreguntas frecuentes
Lo que más nos
preguntan.
01 ¿Cuánto cuesta una reforma integral en Barcelona?
El coste depende del estado del piso, la superficie y el nivel de acabado elegido. Una reforma integral con materiales de nivel medio-alto suele situarse entre 900 y 1.400 €/m² en Barcelona. Las fincas centenarias del Eixample pueden tener un coste mayor por la complejidad de las instalaciones existentes y la necesidad de preservar elementos patrimoniales. Hacemos visita técnica gratuita y presupuesto desglosado en 48 horas.
02 ¿Necesito un arquitecto para una reforma integral?
Depende del alcance. Las reformas que afectan a la estructura, cambian la distribución original o superan ciertos umbrales requieren proyecto visado y dirección facultativa. En Urbancat, estudio y constructora son la misma firma: el arquitecto que proyecta tu reforma es el mismo que supervisa la ejecución. Eso elimina la tensión habitual entre el que diseña y el que construye, y garantiza que el resultado final corresponde exactamente a lo que se proyectó.
03 ¿Cuánto tarda una reforma integral de un piso completo?
Para una vivienda de 80–120 m², la fase de obra suele durar entre 12 y 16 semanas. A esto hay que añadir 3–4 semanas de proyecto y presupuesto previo. Las fincas con instalaciones muy deterioradas o con elementos históricos que preservar pueden requerir más tiempo. El plazo se escribe en el contrato y se gestiona con margen real. El 96% de nuestras obras se entrega en la fecha acordada.
04 ¿Qué pasa si surgen imprevistos durante la obra?
En las fincas antiguas siempre aparecen imprevistos: tuberías de plomo, cableado de aluminio sin actualizar, humedades en trasdosados. En Urbancat los comunicamos antes de actuar, presentamos la solución técnica y el coste adicional por escrito, y esperamos aprobación del propietario. No existe el "ya lo hemos hecho" en nuestra forma de trabajar. El presupuesto puede crecer, pero siempre con conocimiento previo y decisión del propietario.
05 ¿Podemos seguir viviendo en el piso durante la reforma?
En reformas integrales que afectan a toda la vivienda, lo habitual es que el propietario salga durante la obra. Cuando la reforma es parcial —solo cocina, o solo baños— es posible vivir en el piso con ciertas incomodidades. Lo valoramos caso por caso y lo planificamos en el calendario de obra para minimizar la afectación. El acceso a la vivienda se mantiene siempre que sea viable técnicamente.
¿Tienes un piso
que merece una reforma?
Hablemos.
Primera visita técnica gratuita. Presupuesto desglosado en 48 horas. Proyecto y ejecución bajo una sola firma — sin intermediarios, sin letra pequeña.