05 · Servicio
Barcelona envejece bien cuando se cuida. Fachadas, cubiertas, patios y estructuras intervenidos con rigor técnico — y las subvenciones Next Gen gestionadas de principio a fin.
El 70 % del parque residencial de Barcelona tiene más de cincuenta años. No es un problema: es una oportunidad de obra honesta. Recuperar una fachada de estuco, consolidar una cubierta plana, reforzar un forjado deteriorado — en eso somos tan exigentes como en obra nueva.
Trabajamos directamente con las comunidades de propietarios: redactamos el informe ITE, tramitamos la licencia, gestionamos las subvenciones Next Generation EU e IDAE, y coordinamos los gremios. Un solo interlocutor de principio a fin.
Equipo Urbancat · Barcelona · Desde 2003
Qué incluye
Inspección técnica del edificio según normativa municipal. Informe completo con propuesta de actuaciones ordenadas por urgencia y coste estimado.
Saneado y reposición de revocos, esgrafiados, aplacados y elementos ornamentales. Tratamientos de impermeabilización y acabados compatibles con el edificio original.
Revisión de pendientes, impermeabilización, sustitución de pavimento y claraboyas. Actuaciones sin perder el uso de la cubierta durante las obras siempre que es posible.
Consolidación de forjados, pilares y muros de carga. Incorporación de elementos de acero o hormigón con afectación mínima a los vecinos.
Aislamiento de envolvente, ventanas de altas prestaciones y certificado energético. Gestión de ayudas IDAE y subvenciones Next Generation EU para comunidades.
Pátinas de cal, mosaico hidráulico, barandillas forjadas, carpintería de madera. Criterio patrimonial en edificios con niveles de protección A, B o C.
Cómo trabajamos
Un técnico de Urbancat inspecciona la finca con vosotros o con el administrador de la comunidad. Identificamos las patologías, evaluamos la urgencia y estimamos el coste global sin coste para la comunidad.
Redactamos el informe de la Inspección Técnica del Edificio, lo tramitamos ante el ayuntamiento y gestionamos el expediente de subvenciones aplicables. La comunidad solo firma; nosotros movemos el papel.
Redactamos el proyecto de rehabilitación, solicitamos la licencia de obras mayor o comunicado previo según corresponda, y cerramos el presupuesto antes de arrancar la obra.
Nuestros jefes de obra coordinan los gremios, mantienen informada a la comunidad semana a semana y garantizan que los plazos y el presupuesto cerrado se cumplen. Sin sorpresas al final.
La firma en números
Datos acumulados 2003 – 2026Eixample, Gràcia, Poble Sec, Sant Pere y Sarrià-Sant Gervasi.
Gestión ambiental auditada. Residuos trazables en cada obra.
Next Gen EU e IDAE tramitadas directamente para las comunidades.
"Barcelona tiene un parque edificado extraordinario. Preservarlo con rigor técnico es tan arquitectura como construir desde cero."
Equipo Urbancat · Rehabilitación · BarcelonaPreguntas frecuentes
Sí, de principio a fin. Identificamos las convocatorias aplicables — Next Gen EU a través del IDAE, ajuts de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya y ayudas municipales del Pla de Barris —, preparamos la documentación técnica y económica y acompañamos a la comunidad hasta el cobro de la ayuda. La comunidad solo tiene que aprobar el encargo en junta.
Siempre. Coordinamos con el administrador de fincas, presentamos el proyecto en junta si es necesario y mantenemos un canal de comunicación semanal durante la obra. Entendemos que una rehabilitación afecta la vida de los vecinos — por eso la transparencia y los plazos son innegociables para nosotros.
Hacemos ambas. Redactamos el informe ITE con técnico habilitado, lo tramitamos ante el ayuntamiento y, si el resultado requiere intervención, elaboramos el proyecto de rehabilitación y ejecutamos la obra. Trabajar con nosotros elimina el salto entre el técnico que diagnostica y la empresa que construye.
Una fachada media en el Eixample — saneado, revoco, pintura o estuco y andamio — se resuelve entre seis y doce semanas. El plazo real depende del estado de la fachada, la presencia de elementos ornamentales que requieran restauración y la tramitación de licencia. Os damos el plazo cerrado antes de firmar el contrato, y ese plazo figura en él.
Sí. Tenemos experiencia en edificios con niveles de protección A, B y C del Catàleg del Patrimoni Arquitectònic de Barcelona. Conocemos la documentación que exige el Servei de Llicències i Inspecció y el posicionament del Departament de Patrimoni, y adaptamos la propuesta técnica para obtener la autorización sin demoras innecesarias.
Primera visita técnica gratuita. Presupuesto cerrado antes de firmar. La comunidad decide — nosotros ejecutamos.