Anteproyecto
Estrategia espacial, programa funcional, orientaciones y volumetría. El momento en que el cliente comprende qué va a construir y por qué. Bocetos, plantas, sección y simulación de luz según orientación real.
04 · Servicio
Estudio de arquitectura.
Diseñamos como construimos: con criterio material, pensamiento técnico y respeto por el lugar. Solo proyecto, o proyecto encadenado a licencias, ejecución y dirección facultativa — una sola firma, un solo interlocutor.
Arquitectura no es estilo. Es la disciplina de hacer que un espacio funcione con precisión y envejezca con dignidad. Cada decisión sobre la mesa de trabajo tiene consecuencias materiales treinta años después.
Somos un estudio que también construye. El proyecto termina cuando el usuario abre la puerta por primera vez, no cuando se firma el plano. La retroalimentación constante entre quien diseña y quien ejecuta produce una calidad que ninguno de los dos alcanzaría por separado.
Elegimos materia que gana con el tiempo: piedra caliza, madera maciza, hormigón de árido seleccionado. La honestidad material no es una moda — es una posición ética ante el oficio.
Estudio fundado en Barcelona · Colegiados COAC · 21 años de obra ejecutada
Qué incluye
Seis prestaciones. Un mismo rigor.
Proyecto básico
Definición arquitectónica para obtener la licencia de obras. Memoria justificativa, normativa urbanística, CTE, cuadro de superficies y documentación completa para el Ayuntamiento.
Proyecto ejecutivo
El instrumento técnico que permite construir sin ambigüedades. Materiales, cotas, detalles constructivos, instalaciones y acabados con la precisión necesaria para que obra y plano sean la misma cosa.
Dirección facultativa
Vigilamos que lo construido coincida exactamente con lo proyectado. No es un arquitecto externo de visita semanal: es el mismo equipo que conoce cada decisión de diseño desde el primer croquis.
Interiorismo
La extensión lógica del proyecto hacia la escala doméstica. Mobiliario a medida, luminarias, revestimientos y textiles con la misma lógica material que gobierna el edificio. No es decoración: es arquitectura a otra escala.
Licencias y trámites
Gestionamos toda la relación con la administración: visados colegiales, licencias de obra mayor, cédula de habitabilidad y certificado energético. Sin intermediarios, sin retrasos evitables.
Cómo trabajamos
Cuatro fases, sin saltos.
Diagnóstico
Visita y programa
Visitamos el solar o la vivienda existente con el arquitecto responsable del proyecto. Escuchamos el encargo, verificamos condicionantes normativos, medimos y establecemos el programa funcional con el cliente antes de trazar ninguna línea.
1–2 semanas
Diseño
Anteproyecto
Definimos la estrategia espacial mediante bocetos, plantas esquemáticas y simulaciones de luz. Se presenta en reunión presencial y se ajusta con el cliente hasta que la solución es exactamente lo que necesita, antes de comprometer ningún gasto en proyecto visado.
3–5 semanas
Documentación
Básico y ejecutivo
Redactamos el proyecto básico para la licencia y, en paralelo o en segunda fase según el encargo, el proyecto ejecutivo completo con instalaciones, estructura, detalles y especificaciones de materiales. El mismo equipo que lo escribe lo construirá — eso elimina el margen de interpretación en obra.
6–12 semanas
Control
Dirección facultativa
Visitas semanales a obra, libro de órdenes, informes fotográficos y certificaciones parciales. Si la obra la ejecuta Urbancat, la retroalimentación entre dirección y construcción es diaria. Si la ejecuta un tercero, nuestra dirección es igualmente exigente con el proyecto firmado.
Durante toda la obra
+0
Proyectos firmados
Residencial, comercial y rehabilitación desde 2003.
0%
Proyectos visados
Colegiados COAC. Ningún proyecto entregado sin visar.
0años
De oficio
Desde 2003, sin pausa, aprendiendo en cada encargo.
"La arquitectura no acaba cuando se firma el plano. Acaba cuando el cliente abre la puerta por primera vez."
Equipo Urbancat · Estudio de arquitectura · BarcelonaPreguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos.
01 ¿Podéis encargaros solo del proyecto sin construir?
Sí. Aunque la mayoría de clientes acaban encadenando proyecto y obra bajo una sola firma, el encargo puede ser solo arquitectónico: anteproyecto, básico, ejecutivo y dirección facultativa sobre una obra que ejecuta un contratista de tu elección. Aportamos el mismo nivel de exigencia independientemente de quién construya.
02 ¿Gestionáis las licencias de obra?
Sí, completamente. Visado colegial COAC, presentación al Ayuntamiento, seguimiento del expediente, subsanación de requerimientos y recogida de licencia. Gestionamos también la cédula de habitabilidad, el certificado energético y el libro del edificio. El cliente no pisa ninguna ventanilla.
03 ¿Hacéis interiorismo?
Sí, aunque lo entendemos como extensión del proyecto arquitectónico, no como decoración independiente. Diseñamos mobiliario a medida, seleccionamos luminarias, revestimientos y textiles con la misma lógica material que gobierna el edificio. Puede contratarse integrado con el proyecto o como servicio independiente para una vivienda ya construida.
04 ¿Cuánto tarda el proyecto básico?
Normalmente entre 6 y 10 semanas desde la firma del encargo hasta la entrega del proyecto visado y listo para solicitar licencia. El plazo depende de la complejidad del programa y el número de rondas de revisión. Antes de comprometerte te indicamos la estimación real, no la que te gustaría escuchar.
05 ¿Trabajáis fuera de Barcelona?
Sí. Tenemos experiencia en proyectos en toda Cataluña, Madrid, Valencia y Mallorca. El proyecto puede desarrollarse desde el estudio con visitas puntuales al solar. Si la dirección facultativa exige presencia continua fuera de Barcelona, lo valoramos caso a caso y te trasladamos el coste real sin letra pequeña.
¿Tienes un proyecto?
Hablemos sin compromiso.
Primera visita técnica gratuita. Propuesta económica en 48 horas. El proyecto empieza con una conversación honesta.