Avant-projet
Stratégie spatiale, programme fonctionnel, orientations et volumétrie. Le moment où le client comprend ce qu'il va construire et pourquoi. Croquis, plans, coupe et simulation lumière selon l'orientation réelle.
04 · Service
Agence d'architecture.
Nous concevons comme nous construisons : avec un jugement matériel, une pensée technique et le respect du lieu. Projet seul, ou projet enchaîné aux permis, à l'exécution et à la maîtrise d'œuvre — une seule signature, un seul interlocuteur.
L'architecture n'est pas un style. C'est la discipline qui consiste à faire fonctionner un espace avec précision et à le faire vieillir avec dignité. Chaque décision à la table de travail a des conséquences matérielles trente ans plus tard.
Nous sommes un cabinet qui construit aussi. Le projet se termine quand l'utilisateur ouvre la porte pour la première fois, pas quand le plan est signé. La rétroaction constante entre celui qui conçoit et celui qui exécute produit une qualité qu'aucun des deux n'atteindrait séparément.
Nous choisissons des matériaux qui gagnent avec le temps : pierre calcaire, bois massif, béton à granulats sélectionnés. L'honnêteté matérielle n'est pas une mode — c'est une position éthique face au métier.
Cabinet fondé à Barcelone · Membres du COAC · 21 ans de chantiers réalisés
Ce qui est inclus
Six prestations. Une même rigueur.
Projet de base
Définition architecturale pour l'obtention du permis de construire. Mémoire justificatif, règlementation urbanistique, CTE, tableau des surfaces et documentation complète pour la mairie.
Projet d'exécution
El instrumento técnico que permite construir sin ambigüedades. Materiales, cotas, detalles constructivos, instalaciones y acabados con la precisión necesaria para que réalisations y plano sean la misma cosa.
DF
Nous veillons à ce que ce qui est construit corresponde exactement à ce qui a été conçu. Ce n'est pas un architecte externe en visite hebdomadaire : c'est la même équipe qui connaît chaque décision de conception depuis le premier croquis.
Design d'intérieur
L'extension logique du projet à l'échelle domestique. Mobilier sur mesure, luminaires, revêtements et textiles avec la même logique matérielle qui gouverne le bâtiment. Ce n'est pas de la décoration : c'est de l'architecture à une autre échelle.
Permis et démarches
Nous gérons toute la relation avec les administrations : visas ordinaux, permis de construire, certificat d'habitabilité et certificat énergétique. Sans intermédiaires, sans retards évitables.
Comment nous travaillons
Quatre phases, sans écarts.
Diagnostic
Visite et programme
Nous visitons le terrain ou le logement existant avec l'architecte responsable du projet. Nous écoutons la commande, vérifions les contraintes réglementaires, prenons les mesures et établissons le programme fonctionnel avec le client avant de tracer la moindre ligne.
1–2 semaines
Conception
Avant-projet
Nous définissons la stratégie spatiale par des croquis, des plans schématiques et des simulations lumière. Elle est présentée lors d'une réunion en présentiel et ajustée avec le client jusqu'à ce que la solution soit exactement ce dont il a besoin, avant d'engager toute dépense en projet visé.
3–5 semaines
Documentation
De base et d'exécution
Nous rédigeons le projet de base pour le permis et, en parallèle ou en deuxième phase selon la commande, le projet d'exécution complet avec installations, structure, détails et spécifications de matériaux. La même équipe qui le rédige le construira — cela élimine la marge d'interprétation sur le chantier.
6–12 semaines
Contrôle
DF
Visites hebdomadaires de chantier, carnet d'ordres, rapports photographiques et certifications partielles. Si Urbancat exécute les travaux, la rétroaction entre direction et construction est quotidienne. Si un tiers l'exécute, notre direction est tout aussi exigeante envers le projet signé.
Pendant toute la durée du chantier
+0
Projets signés
Résidentiel, commercial et réhabilitation depuis 2003.
0%
Projets visés
Membres du COAC. Aucun projet livré sans visa.
0ans
De métier
Depuis 2003, sans pause, en apprenant à chaque commande.
« L'architecture ne s'achève pas quand le plan est signé. Elle s'achève quand le client ouvre la porte pour la première fois. »
Équipe Urbancat · Cabinet d'architecture · BarcelonaQuestions fréquentes
Ce qu'on nous demande habituellement.
01 Pouvez-vous vous charger uniquement du projet sans construire ?
Oui. Bien que la plupart des clients finissent par enchaîner projet et construction sous une seule signature, la commande peut être uniquement architecturale : avant-projet, projet de base, projet d'exécution et maîtrise d'œuvre sur des travaux réalisés par un entrepreneur de votre choix. Nous apportons le même niveau d'exigence quel que soit le constructeur.
02 Gérez-vous les permis de construire ?
Oui, entièrement. Visa ordinal COAC, dépôt en mairie, suivi du dossier, réponse aux demandes de compléments et retrait du permis. Nous gérons également le certificat d'habitabilité, le certificat énergétique et le carnet du bâtiment. Le client ne se rend à aucun guichet.
03 Faites-vous du design d'intérieur ?
Oui, bien que nous le concevions comme une extension du projet architectural, et non comme une décoration indépendante. Nous concevons du mobilier sur mesure, sélectionnons des luminaires, des revêtements et des textiles avec la même logique matérielle qui gouverne le bâtiment. Il peut être contracté en intégration avec le projet ou comme service indépendant pour un logement déjà construit.
04 Combien de temps prend le projet de base ?
Normalement entre 6 et 10 semaines depuis la signature de la commande jusqu'à la remise du projet visé prêt à déposer en demande de permis. Le délai dépend de la complexité du programme et du nombre de cycles de révision. Avant de vous engager, nous vous indiquons l'estimation réelle, pas celle que vous aimeriez entendre.
05 Travaillez-vous en dehors de Barcelone ?
Oui. Nous avons de l'expérience dans des projets dans toute la Catalogne, Madrid, Valence et Majorque. Le projet peut être développé depuis le cabinet avec des visites ponctuelles sur le terrain. Si la maîtrise d'œuvre exige une présence continue en dehors de Barcelone, nous l'évaluons au cas par cas et vous communiquons le coût réel sans petits caractères.
Avez-vous un projet ?
Parlons-en sans engagement.
Première visite technique gratuite. Proposition d'honoraires en 48 heures. Le projet commence par une conversation honnête.