Búsqueda de suelo y activos
Rastreo on-market y off-market en mercados maduros y emergentes. Filtrado técnico, urbanístico y financiero antes de presentarte el primer dossier.
+1.200 activos analizados / año
URBANCAT · División Desarrollo
Promoción inmobiliaria internacional.
Acompañamos a inversores y promotores en cada etapa de sus proyectos — del suelo a la entrega de llaves — con criterio técnico, red local y mirada larga. Una sola firma, cuatro continentes.
Manifiesto · Cómo trabajamos
Una promoción inmobiliaria no se mide por los planos, ni por la cifra que aparece al cierre. Se mide por las decisiones que no se ven: el suelo que se descartó, el contratista que se cambió a tiempo, el detalle que se rehízo dos veces.
En URBANCAT acompañamos a inversores y promotores que prefieren un interlocutor único antes que una cadena de subcontratas. Estudiamos cada activo como si fuera nuestro, defendemos su rentabilidad con la misma exigencia con la que cuidamos el oficio.
No vendemos producto, no vendemos plaza. Vendemos criterio, calendario realista y un equipo local que conoce el suelo, los proveedores y los plazos administrativos en cada ciudad donde operamos.
URBANCAT · División Desarrollo · Desde 2003
02 · Capacidades
Seis maneras de desarrollar bien un proyecto.
Cubrimos la cadena completa del desarrollo inmobiliario — desde la búsqueda del activo hasta la comercialización — con un único interlocutor técnico, jurídico y financiero. Nada se externaliza a ciegas.
Estudios de viabilidad
Modelos financieros, comparables de mercado y análisis urbanístico. Te entregamos un documento accionable, no una presentación bonita.
Entrega en 15 días
Diseño y proyecto técnico
Equipo de arquitectos sénior coordinado con la promoción. Decisión proyectual con la calculadora encima de la mesa, no después.
BIM nivel 350 · LOD 300+
Licencias y tramitación
Gestión integral con ayuntamientos, agencias urbanísticas y entidades reguladoras locales. Calendario administrativo defendido día a día.
22 jurisdicciones operativas
Construcción y dirección
Contratista propio o coordinación de terceros: en ambos casos, oficina técnica URBANCAT en obra cada semana. Sin sorpresas en certificación.
Visita técnica semanal
Comercialización y exit
Salida a mercado preparada desde el día cero: posicionamiento, brokers locales seleccionados y estrategia de venta o renta defendida con datos.
Pre-venta media: 42% pre-llaves
03 · Acompañamiento
Un único interlocutor, todo el recorrido.
No firmamos un dossier y nos vamos. Nos sentamos contigo en cada decisión técnica, urbanística y financiera hasta el día que se entregan las llaves — y después.
URBANCAT · División Desarrollo
01
Mesa única semanal
Project manager, arquitecto y financiero en la misma reunión. Un solo informe, un solo calendario. Cero coordinación entre proveedores ajenos.
02
Comité de inversión interno
Antes de cada hito de decisión, el activo pasa por nuestro comité. Defendemos tu retorno con la misma exigencia con la que defendemos el nuestro.
03
Reporting trimestral auditado
Informe de gestión y posición financiera firmado por auditor externo. Te llega revisado, no tienes que pedirlo.
04 · Geografía
Cuatro continentes, una sola firma.
Operamos con equipos locales propios o partners de confianza en cada mercado. La oficina de Barcelona dirige la estrategia; los equipos sobre el terreno garantizan tiempos, licencias y proveedores.
España
Barcelona · sede
Madrid
Valencia & costa
Marbella · Baleares
+20 años
de actividad continuada
Europa
París · Berlín
Lisboa · Oporto
Andorra la Vella · Mónaco
Ámsterdam · Zúrich
9 países
con proyectos en activo
Oriente Medio
Dubái · DIFC
Abu Dhabi
Doha · Riad
Mascate
12 años
en el Golfo Pérsico
África
Casablanca · Rabat
Marrakech · Tánger
Túnez
Dakar · Abidjan
6 mercados
con red local activa
Barcelona
Sede · 2003
Madrid
Operaciones
Dubái
DIFC · L3
Casablanca
Hub África
Berlín
Mitteleuropa
París
Île-de-France
05 · Tipologías
Cinco productos, una misma exigencia.
Trabajamos con tipologías que admiten densidad técnica y mirada larga. Cada producto se diseña con su exit en la cabeza: para vender, para mantener o para reposicionar.
01 · Residencial
Residencial premium
Promociones de alta gama en ubicaciones consolidadas — del piso de obra al ático con piscina privada.
02 · Hotelero
Hoteles & resorts
Boutique, lifestyle y resorts con marca operadora. Diseñados con la cuenta del operador encima de la mesa.
03 · Comercial
Edificios comerciales
Oficinas, retail y usos mixtos. Reposicionamiento de activos prime y desarrollos llave en mano para corporates.
04 · Renta
Build-to-rent
Producto pensado para mantener en cartera: zonas comunes, eficiencia energética y diseño orientado a operación.
05 · Suelo
Suelo finalista
Búsqueda, due diligence y gestión urbanística de parcelas listas para edificar. Carrera de obstáculos resuelta antes de comprar.
06 · Senior
Senior living
Producto residencial asistido en mercados maduros. Diseño universal, servicios integrados y operador especializado desde el día cero.
07 · Office
Sedes corporativas
HQ a medida para grupos cotizados, family offices y firmas profesionales. Diseño firma, ingeniería sénior y plazos defendidos.
08 · Mixto
Usos mixtos urbanos
Residencial sobre comercio, hotel sobre oficinas, retail con vivienda. Operación compleja resuelta con un solo equipo técnico.
0
Años de actividad
0
Continentes operativos
0+
Proyectos entregados
0M€+
Volumen movido
06 · Proceso
Cinco pasos, cero sorpresas.
El mismo método aplicado durante +20 años, refinado proyecto a proyecto. Calendario, hitos de decisión y entregables claros desde la primera conversación.
01
Brief y descubrimiento
Sesión de trabajo. Definimos tesis, geografía objetivo y horizonte temporal.
02
Sourcing & viabilidad
Selección de activos y modelo financiero defendido por nuestro comité interno.
03
Estructura & cierre
SPV, due diligence técnica y jurídica, y firma. Calendario administrativo definido.
04
Desarrollo & obra
Project management, dirección facultativa y reporting trimestral auditado.
05
Comercialización & exit
Salida orquestada con brokers locales: venta, renta o reposicionamiento.
Estándares
Operamos bajo marcos técnicos y financieros internacionales reconocidos.
RICS
Royal Inst. Chartered Surveyors
ISO 9001 + 14001
Calidad & Medio Ambiente
BREEAM
Construcción sostenible
DIFC
Dubai Int. Financial Centre
CNMV / SEPBLAC
Cumplimiento financiero
Próximo paso
¿Buscas desarrollar un proyecto inmobiliario?
Cuéntanos tu idea o tu activo. Te respondemos en menos de 24 h con un primer análisis de viabilidad — sin compromiso y sin formularios kilométricos.
Email · División Desarrollo
hola@urbancat.cat
WhatsApp
+34 639 07 09 11
Oficina · Barcelona
Gran Via Carles III, 98 · P. 10